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财税2016年47号文件

通过对营改增后相关政策的梳理,国家并未出台针对土地使用权转让,计算销售额能否扣除取得土地原价的相关规定.例如:国家税务总局公告2016年第18号文相关规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般

财税[2016]47号 财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知,没有取消,现仍然有效.

您好,我司有

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)文件规定:“三、其他政策(二)纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.四、本通知规定的内容,除另有规定执行时间外,自2016年5月1日起执行.”

纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产转让土地使用权缴纳增值税,具体分以下两种情况:一是根据财税【2016】47号文件规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.二是纳税人发生除财税【2016】47号文件规定情形以外的转让土地使用权行为,一般纳税人应以销售额全额按适用税率即11%计算缴纳增值税,小规模纳税人应以销售额全额按3%的征收率计算缴纳增值税.

你提的问题不太详细,为你提供答案如下:一、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税.二、出租土地使用权是,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.答案来源于:《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号).

一般纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税.(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去

转让国有土地使用权才需要缴纳增值税,出让无需交税 根本上是要区分“出让”和“转让”的区别1. 出让仅指国家(市、县(市)人民政府)在土地的一级市场上,采取招拍挂的方式将一定年限的国有土地使用权“卖”给单位和个人的行为.

1、纳税人转让其抵债或受让所得的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的抵债作价金额或受让原价后的余额为营业额.受让的土地使用权原价,除了纳税人在土地二级市场上购买土地使用权支付的价款外,还包括纳税人以招拍挂和协议出

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让.土地使用权转让应当签订转让合同.土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建

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